【本报12月12日讯】 财长透露，正在重新审查长期投资储蓄账户（TISA）的税收优惠政策细则，并强调该计划旨在鼓励长期储蓄，收入的0.7和1.3倍的乘数只是假设值，并希望能赶在26财税年生效。
副总理兼财政部长亿尼蒂公布了旨在创造财务安全和储蓄（第四支柱）的各项措施的进展情况，并表示政府第一先考虑为老龄化社会准备好，特别是为缺乏退休保障的中低收入群体列为重点。
该计划的核心是通过新的长期投资储蓄账户（TISA）重组税收优惠政策。不管是80万泰铢的投资总额扣除和20万泰铢的资本利得税豁免，还是收入的0.7倍和1.3倍的乘数标准都仍为假设参考值。
其重点在于激励长期储蓄并保持灵活性。不管是长期股权基金（LTF），还是泰国可持续互助基金（ThaiESG））都是临时性的抵税措施，易引起市场不确定性甚至扭曲资本市场。
而投资者在基金期限临近的恐慌性抛售行为，让政府也因此损失了超过400亿泰铢的税收收入。他重申，TISA的核心原则是一项长期、永久性的惠税措施，旨在帮助公民持续规划储蓄。
税收抵扣总额上限为80万泰铢，涵盖共同基金、泰国股票、养老保险、公积金（PVD）、政府养老基金（GPF）、国家储蓄基金（NSF）以及其他资产，以提供更大的灵活性。
此外，TISA将以储蓄债券的形式实施，方便公众每月通过申请购买政府债券，并可随时赎回，来提升流动性。因为，TISA还可以用作贷款抵押品。并否认该政策有政治动机，如果能赶在12月内提交内阁审议并获得通过，该方案将于2026财年生效。
【本报12月11日讯】 泰国整体房地产市场尚未复苏，新房销售放缓，各价位房源库存积压激增！200万至300万泰铢之间低价公寓市场出现严重的供应过剩！其贷款审批被拒率高达70%。
泰国房地产市场正面临贷款审批危机，尤其是售价低于300万泰铢的房屋，其贷款审批通过率高达70%。尽管市场风险较高，但高端和面向真正居住者的联排别墅两大细分市场仍留有机会。
对曼谷及其周边地区六个重点区域的分析揭示了公寓和联排别墅市场的不同机遇和风险。东部地区和暖武里府等郊区已成为售价在300万至1000万泰铢之间的联排别墅市场，满足了寻求真正居住空间的购房者的需求。
Terra预警称，泰国房地产市场正面临多年来最严重的危机。300万泰铢以内房贷审批危机四伏，被拒比率高达70%。这迫使很多开发商退出大众住房市场，转而专注于高端市场。
但对于真正购房者（实际需求）的住房市场任旧存在机遇，尤其是在前景良好的郊区地段，售价低于1000万泰铢的低层住宅，受真正有意在此居住的人们的青睐。
以曼谷中央商务区是隆路、沙吞路、素坤逸路和拉玛三路为例，低层住宅的平均售价为每套6500万泰铢，但仍以每年10%的速度增长。公寓的推出量增加了15%，但每平方米的平均价格保持稳定。
而乍都乍、拉差达、帕亚泰和汇权等公寓市场正经历十年来的最低点。新项目数量大幅度减少。目前仍在售的公寓价格均低于每平方米15万泰铢。但明星房源是价格低于1000万泰铢的三层联排别墅。
至于曼谷偏东地区的卡塞纳瓦明、民武里、安努和拉卡邦则是低层住宅市场的一颗冉冉升起的新星，年涨幅11%，尤其是在1000万泰铢以下的价位区间，而公寓价格则保持在7-8万泰铢/平的水平。
然而泰国房地产信息中心（REIC）预计，到2025年，曼谷及其周边地区的新房供应量将仅为5.2万套，下降17%，接近新冠疫情危机期间的水平。其中，售价在200万至300万泰铢之间的已竣工房产最为脆弱，数量为17268套，占总数的27%以上。
在整体房地产市场尚未复苏，新房销售放缓，各类房产的库存积压上升的当下，建议开发商需要谨慎制定策略，包括选址、定价以及实际购房需求，以避免库存过剩和销售周期延长的风险。
即使政府通过降低过户费和抵押贷款费用和放宽贷款价值比（LTV）等措施提供支持（直至2026年中期），且利率呈下降趋势，风险因素依然存在。这些风险因素包括下半年经济前景不明朗、中小开发商面临流动性风险，以及游客和外国买家数量放缓。
【本报12月11日讯】 美国因泰柬边境局势升级而暂时中止了关税谈判。素帕季部长重申泰方不是挑起冲突的制造者，不应与贸易问题挂钩，强调会准备好推进谈判。
泰国商务部长素帕季透露，泰美贸易关税谈判遭遇阻力。由于其他几个国家也面临谈判延误的情况，因此，目前尚不清楚能否在年底前达成协议。但强调泰方仍准备继续与美国进行谈判做好充分准备。
针对泰柬边境冲突升级的情况，她强调，泰方并不是冲突制造者，泰柬边境事件更不应与贸易问题挂钩。泰国必须维护主权和人民安全，而行动也更多是预防性的。并对美国决定将边境事件与贸易问题联系起来表示失望。
据悉，美国与印尼和越南的贸易谈判也仍未取得进展。如果谈判僵持，泰国也不会遭受任何损失，因为泰国目前仍维持19%的关税税率。
【本报12月11日讯】 五十铃泰国宣布完成300万台汽车出口总量的历史性成就。五十铃于2002年将其皮卡生产基地从日本迁至泰国，并在泰国国内销售，同时出口到全球120多个国家和地区。第42届车展官方预订7.5万辆汽车，电车领跑。
五十铃汽车能完成出口300万辆五十铃汽车是一项重要的里程碑，体现了五十铃泰国作为全球领先企业的潜力。目前泰国出口的五十铃汽车最重要的包含了五十铃D-Max皮卡和Mu-X SUV。
作为全球最重要的汽车出口生产基地之一，五十铃汽车于2002年将其皮卡生产基地从日本迁至泰国，并在泰国国内销售，同时出口到全球120多个国家和地区。
而在泰国生产的五十铃汽车以其卓越的日系品质、耐用性、燃油效率和优异的性能而广受认可。这也证明了泰国制造的五十铃汽车是全球消费者最信赖和最青睐的品牌。
目前，五十铃在泰国已生产超过600万辆汽车，其中近50%用于出口。其中百万出口里程碑包括：2014年的100万辆，2019年的200万辆，以及2025年的300万辆。
并且，五十铃泰国目前拥有超过2500家汽车零部件制造商，并在该行业雇佣了超过85万名员工。其皮卡车“皮实、耐操、省油、低故障和维修费低”等优点备受泰国消费者推崇。
然而正在举行的第42届泰国国际汽车展上公布的最新官方预订数据，共收到75,246辆汽车和5,263辆摩托车的预订量，其中50%为电动汽车（EV）。皮卡车受关注度不高，仅为4.5%。
【本报12月10日讯】 2025年不仅将是泰国经济动荡的一年，也是消费者购房梦想面临严峻考验的一年。预计42%的劳动年龄人口计划在一年内搬离现有住所。
由于房价高企和储蓄不足等经济障碍，短期租赁的趋势正在蔓延，导致那些想要搬出去的人选择租房，等待时机成熟。其中大多数人（63%）打算买房而非租房。57%的租房者计划短期租房，租期不超过两年。
生活成本加速上涨导致购买力下降、家庭债务高企以及全球经济的不确定性，都促使消费者推迟支出，尽管“住房”仍然是基本生活必需品，需求就没有下降。
泰国房地产信息中心 (REIC) 的多个方面数据显示，2025 年前九个月，住宅物业交易数量和交易额分别下降了 9.3% 和 12.4%，这清晰地表明泰国的购买力尚未完全恢复。
尽管许多人仍然“渴望有自己的房子”，但经济低迷迫使许多人暂停购房计划，重新考虑，等待合适的时机。DDproperty 网站访客多个方面数据显示，曼谷的购房需求同比增长 26%。
就价格区间而言，需求大多分布在在 500 万泰铢以下的房屋，占比 82%，这反映了实际购买力和当前的经济环境。100 万至 300 万泰铢的价格的范围是需求最大的区间（44%）。
关于明年的财务规划，大部分人首要目标是攒钱买房（22%），这反映出拥有住房的梦想仍然是许多泰国人的“人生里程碑”。购房者希望从银行获得较长的还款期限和较低的利率。
【本报12月10日讯】 泰国旅游局（TAT）预计，2025年外国游客入境人数将下降9.8%，仅为3200万人次，低于去年的3550万人次。这主要归因于旅游旺季期间泰国南部地区的洪灾以及边境问题等因素。开泰研究中心指出，泰柬冲突可能会引起明年泰国旅游和出口额下降0.7%。
泰国旅游局局长塔帕妮透露，2025年入境泰国的外国游客人数可能仅为3200万人次，比上年的3550万人次减少约9.8%。距离2025年底仅剩约20天，泰国旅游局正准备重新评估全年的旅游形势。这是由于近期泰国南部在旅游旺季期间遭遇洪水，以及泰柬边境局势紧张，这一些因素可能会对年底的旅游业造成负面影响。
“我们必须承认，今年入境泰国的外国游客数量将无法达到2024年的3500万人次，因为今年影响旅游业的因素有很多，其中许多因素是我们没办法控制的，例如旺季期间泰国南部发生的洪水。”沿海旅游城市直接受到边境问题和全球经济波动的影响，包括汇率波动对生活成本的影响。这可能会降低游客在泰国消费的意愿，从而可能会影响到预计的3200万游客数量。
与此同时，开泰研究中心副总经理娜塔蓬表示，预计泰国经济将在2026年放缓，增速预计为1.6%，低于2025年2.0%的预期增速。预计2026年泰国商品出口将出现萎缩，旅游业预计无法完全复苏，而作为经济主要驱动力的家庭消费也可能放缓。
这一预计明年出口负增长1.2%的预测已经包含了泰柬当前局势的影响。泰国对柬埔寨的月出口额约为200亿泰铢，预计明年泰柬出口将受到0.7%的负面影响。这可能还会影响边境沿线的企业，导致亏损，并增加农业部门的劳动力成本。
【本报12月10日讯】 披帕敦促东部经济走廊管委会（EEC）研究发展大型项目的新模型，例如引入迪士尼乐园和可容纳8万人的国家体育场，希望以此吸引更多人使用“三机场高速铁路”项目。
副总理兼交通部长披博透露，政府正在推进EEC高铁项目的进展，希望在加快东部轨道网络基础设施建设的同时，促进东部走廊旅游业的发展。其中目前正在进行一项初步研究，例如世界级主题公园和可容纳8万人的国家体育场。
希望能够将EEC三府与芭堤雅-春武里地区形成一个强经济带，并为该地区打造一个全新的娱乐和体育中心。从而鼓励人们前往这些地区旅游，并充分的利用该国的关键交通基础设施。
初步探索的方案表明，大型主题公园开发所需的土地面积不会超过3000莱（约3000公顷），这将明显提升东部经济走廊作为家庭和国际游客目的地的吸引力，比如，引入像迪士尼乐园这样的世界级企业前来投资。
他强调，这些重点项目的竣工将有利于增强私营企业运营商的信心。而高铁项目等重大轨道交通的特许经营权预计将按预期增加客运和服务量。但他也表示，这些项目可能没办法在本届政府任期内按时完工。
【本报12月10日讯】 内阁已批准电动汽车委员会对EV3和EV3.5相关措施的修订提案，提升效率并增加政策执行的灵活性，志在打造泰国成为全世界电动汽车生产中心的雄心。马自达致力将泰国打造成为其轻混动力汽车（MHEV）的生产基地，追加投资50亿泰铢。
泰国内阁新批准电动汽车委员会对EV3和EV3.5相关推广措施的修改决议，使其与当前经济发展形势和全球市场之间的竞争相适应，同时防止国内出现供应过剩和价格战的风险。
根据2025年11月25日第1/2025号决议的要点归纳如下：1. 延长国产电动汽车注册期限：EV3措施允许销售至2025年12月31日，注册至2026年1月31日；EV3.5措施允许销售至2027年12月31日，注册至2028年1月31日。
2）调整EV车出口生产补偿的计算方式：出口电动汽车的生产补偿将按1.5倍计算，出口截止日期延长至次年的6月30日。
3）加强对补贴支付的管控：制定密切监控生产补偿计划的标准，并在不合乎条件时暂停补贴支付，以确保预算审慎。
4）允许扩大不同措施下的产能：符合EV3补贴资格的企业可根据EV3.5补贴扩大其产能补偿范围，以维持国内生产。
5）延长进口电池价值计入期限。该项豁免期限延长至2026年6月30日，且进口电池价值占比将降至车辆价格的10%以内，以加快国产零部件的使用。
政府副发言人补充道，委员会重申了打造泰国成为全世界电动汽车生产中心的雄心，并通过经济措施达到兼顾国内市场稳定的目标，有计划可持续地朝着2030年实现零排放汽车（ZEV）目标迈进。
BOI秘书长纳立透露，马自达决定追加投资50亿泰铢，将泰国打造为轻度混合动力汽车（MHEV）的生产基地，用于出口海外市场。投资将于明年初启动，预计于2027年中期投产。
马自达的目标是实现其车辆70%的本地化率。该项目标志着该公司迈出了研发电动汽车的第一步，其目标是未来发展混合动力电动汽车（HEV）。
【本报12月8日讯】 2025年泰国国际车展进行到半程，目前已收到28,254辆汽车的预订，其中丰田以4,808辆的领跑，比亚迪以2,537辆紧随，而本田稳居前三。
在2025年泰国国际汽车展上，售价在40万至70万泰铢之间的电动汽车细分市场备受青睐。其中吉利EX2的促销价低至仅需399,900泰铢就开回家，与之前的畅销车型比亚迪海豚、JEACOO 5、MG4和欧拉好猫等一同亮相。
而本届车展将于2025年12月10日闭幕，主办方预计整个展会期间的总预定量将超过50,000辆。由于泰国政府出台EV 3.0计划将截止，因此，这对参与项目的车商将会花大力度清理库存车，因此，降价幅度应该会是空前绝后的。
【本报12月8日讯】 泰国市场营销协会预测，2026年泰国经济增长率将跌破1%，创历史新低，主因企业冻结营销预算并专注于增加利润。有必要注意一下的是，泰国花了钱的人健康和环境的重视程度有所下降。
根据泰国市场营销协会一项访问了126位来自至少拥有5000名员工的大规模的公司的高级营销主管（CMO）的调研多个方面数据显示，56%的受访者认为，明年泰国经济提高速度将难以超过今年，实际增长率可能低至0.9%。这也是该协会开始做这项调查以来的记录新低。
泰国市场营销协会负责传播与可持续营销的副主席亿博士指出，营业销售人员需要关注三大障碍：预算限制、战争和市场碎片化。以上这一些因素正迫使营业销售人员不得不从市场细分转向市场碎片化。
因为大部分企业正在缩减甚至冻结营销预算，第一先考虑利润。69% 的受访高管确认他们不会在 2026 年增加营销预算，预计总行销预算将比今年减少1%左右。这对于营业销售人员来说，2026年又将是充满挑战的一年。
从网上购物是首要考虑因素可见，花了钱的人健康和环境的重视程度会降低。由于经济压力和购买力下降，花了钱的人环境的关注度已从第七位降至第八位，曾经排名第一的健康问题已降至第二位，而产品和服务的品质则位列第三。
至于2026年最需要我们来关注的领域就是健康、农业、旅游，这将构成新三大增长型行业。Coffee Club的可食用咖啡杯就是一个成功的现实案例，它为广大购买的人提供了减少浪费、方便和实惠的三重优势。消费者无需购买面包或饼干，就能享用咖啡，只需将咖啡杯与咖啡一起享用即可。
这项调查总结出了 2026 年在经济低迷、利润至上、消费者追求极致价值以及人工智能的崛起的背景下营业销售人员生存的四项 ABCD 法则：A-借助AI和数据来进行智能分析；B-在预算有限的情况下取得平衡；C-运用创造力创造积极成果；D-运用数据创造可持续发展并为社会做出贡献。
